소매점을 여시나요? 건물이 귀하의 요구 사항을 충족하는지 확인하기 위해 물어봐야 할 질문

May 03, 2023

소매점에 가장 적합한 위치를 선택할 때 건물은 장기적인 요구 사항을 지원해야 합니다. 지금 시간을 내어 귀하의 시설에 대한 구체적인 요구 사항을 적어 보십시오. 구입해야 할 정확한 상업용 부동산의 범위를 좁히려면 이 목록이 필요합니다. 성공적인 비즈니스를 구축하려면 위치가 매우 중요하다는 것을 알고 있지만 다른 요구 사항과 위치 요구 사항 및 예산 제약 사이의 균형을 맞춰야 합니다. 건물을 찾을 때 고려해야 할 몇 가지 사항은 다음과 같습니다.

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귀하의 소매점은 단순한 전시장 그 이상입니다. 상품을 위한 공간과 POS 방문 지역이 있어야 합니다. 그런 다음 비즈니스의 전반적인 기능에 도움이 될 영역을 고려해야 합니다. 전시실 바닥의 축척 지도를 그립니다. 렌더링에 필요한 작업 영역을 추가합니다. 전체 길이에 너비를 곱하여 최소 평방피트를 계산합니다.

또한 지정된 소매 POS 시스템 집결 구역이 필요합니다. 올인원 통합 POS 소프트웨어를 사용하면 POS 프로세스와 관련된 여러 장비에 사용되는 귀중한 공간을 절약할 수 있습니다. 이렇게 하면 하드웨어와 소프트웨어가 결제 처리, 고객 충성도 정보, 재고 데이터베이스 등 중요한 기능을 잃지 않고 액세스하기 쉬운 한 위치에 있을 수 있습니다.

시간을 내어 건물 밖을 살펴보고 주변에 무엇이 있는지 살펴보세요. 그 지역이 좋아 보이는가? 당신의 가게가 거기에 의미가 있습니까? 주요 임차인이 의료실인 스트립 몰에서는 의류 부티크가 성공하지 못할 수도 있습니다. 이웃을 기준으로 위치를 제거하고 싶지는 않지만 고려해야 할 부분입니다.

직원과 고객을 위한 안전하고 적절한 주차 공간은 회사의 성공에 매우 중요합니다. 직원이 공용 주차장을 사용해야 하는 경우 보상 패키지의 일부로 주차 요금을 지불하는 것을 고려하세요. 대중교통을 이용해 숙소에 접근할 수 있는지 확인하세요. 귀하의 비즈니스에 접근하기 쉬운지 확인하기 위해 건물로 운전해 가십시오. 공급업체를 잊지 마세요. 대형 트럭을 보유한 공급업체는 하역장에 쉽게 접근할 수 있어야 합니다. 판매자가 쇼핑을 원할 때 주차 공간을 사용하면 고객은 좌절감을 느낍니다.

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임대하는 경우 집주인은 건물과 외부 특징에 어떤 변경을 할 수 있는지에 대한 조건을 갖습니다. 임대 계약에 대한 개조를 협상할 수 있습니다. 부동산을 구매하는 경우 지역 계획 및 구역 설정 기관에서 해당 부동산에 대한 요구 사항을 제시할 수 있습니다. 부동산의 구역 지정 방법을 알아보는 시간을 가지십시오. 귀하가 운영할 수 있는 사업 유형이나 건물에 적용할 수 있는 변경에 대한 규정이 있을 수 있습니다.

이웃을 알아보세요. 근처에 어떤 종류의 사업을 원하시나요? 귀하의 사업장에서 고객을 끌어들이거나 주의를 분산시킬 것입니까? 예를 들어, 퀵 서비스 레스토랑을 개업하는 경우 유사한 식당이 여러 곳 있는 지역에 있기를 원할 것입니다. 잠재 고객은 이러한 레스토랑이 다른 레스토랑 근처에 있는 경우가 많다는 것을 알고 있습니다.

귀하의 사업 계획과 목표에는 시설 비용 지불 방법에 대한 계획이 포함되어야 합니다. 해당 장소에 10년 이상 머물 계획이라면 해당 부동산을 구입하는 것이 합리적일 것입니다. 1~2년 내에 이사할 예정이거나 계절에 따라 운영되는 시설이라면 해당 부동산을 임대하는 것이 좋습니다. 여유가 있다면 큰 건물이라도 자산이 될 수 있습니다. 두 번째 출입구를 건설하고 일부를 다른 사업주에게 임대할 수 있습니다. 이를 통해 회사의 수익을 높일 수 있는 수입원이 됩니다.

1년치의 공공요금 청구서를 보여달라고 요청하세요. 이는 적절한 예산을 책정하는 데 도움이 됩니다. 태양광 발전 공급업체와 상담하여 태양광 패널을 설치하면 비용이 절약되는지 확인할 수도 있습니다. 에너지 컨설턴트는 에너지 비용을 절감할 수 있는 방법을 찾는 데 도움을 줄 수 있습니다. 사용 가능한 유틸리티가 귀하의 요구 사항을 충족하는지 확인하십시오. 추가 전기선이나 광섬유 케이블을 사용하는 데는 비용이 많이 듭니다.